Was baut man eigentlich für 3 Millionen?

Ich bin weder Architekt noch Bauherr und besitze auch kein Baugeschäft. Kann mir jemand sagen, was für ein Gebäude in welchem Ausmass man im freien Markt für über drei Millionen Franken als Ersatz für dieses Provisorium am Hafenplatz bauen kann? In Unkenntnis der Sachlage werde ich einfach den Verdacht nicht los, dass das verdammt viel Geld für ein relativ kleines Gebäude ist. Wasserdruck hin oder her. Aber ich bin gerne bereit, mich informieren und auch belehren zu lassen.